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... 推薦關註：寬窄巷子為例講解城市文化更新（見文末） ... 寬窄巷子堪稱經典。除了本文涉及內容外，大環境+人口量是前提。近年來眾多地縣級城市動不動就以寬窄巷子為例提出主張，忽略大環境，造成亂象。 2008年6月，為期三年的寬窄巷子改造工程全面竣工，修葺一新的寬窄巷子由45個清末民初風格的四合院落、兼具藝術與文化底蘊的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建築群落組成，為寬窄巷子梳理出更清晰的氣質：閒在寬巷子，品在窄巷子、泡在井巷子。 ... 一 總體定位：再現老成都的生活韻味 1、寬巷子——老成都的「閒生活」。 寬巷子代表了最成都、最市井的民間文化；原住民、龍堂客棧、精美的門頭、梧桐樹、街檐下的老茶館……構成了寬巷子獨一無二的吸引元素和成都語彙；寬巷子，呈現了現代人對於一個城市的記憶。 ... 2、窄巷子——老成都的「慢生活。」 改造後的窄巷子展示的是成都的院落文化，以簡潔樸素的街面設計突出道路兩旁院落的精緻，以植物結合建築的形式，營造出安靜的氛圍。 ... 3、井巷子——成都人的「新生活」。 通過規劃改造，井巷子是寬窄巷子的現代介面，是寬窄巷子最開放、最多元、最動感的消費空間。 ... 二 總體布局 寬窄巷子項目由三條步行街組成，且中間用通道連通，實現了人氣，商業的互動，也顯得非常人性化。另外，在寬窄巷子兩端分別設置了東廣場和西廣場，起到聚集人氣的效果、提供促銷場地等作用。 步行街長約400米，寬巷子寬以6-7米居多，窄巷子寬度為4米，街巷距離適宜聚集人氣。 寬窄巷子總體布局 ... 三 建築特色和改造方式 寬窄巷子擁有四合院式建築、川西建築、民國時期建築、中西合璧式建築，不同建築風格的混合使寬窄巷子擁有很高的藝術價值。 ... 對寬、窄、井巷子中的每一個院子的建築質量、建築所蘊含的歷史文化與建築價值進行評估與分類，按照「修舊如舊，落架重修」的原則，力求儘可能的保留古建築，還原歷史建築的本來面目。 改造後，寬窄巷子內部新舊建築混雜，約有20%的老建築得以保留，40%進行更新，其餘40%均為新建。 ... 青磚牆、高門樓、花牆裙等的保留和翻新，既體現了南方川西民居的特色，也包含了北方滿蒙文化的內涵。新建建築以青磚、灰瓦、棕木為主要材料。在總體上呼應了原有老院子的特色。有部分店鋪設置了大面積的落地玻璃和鋼結構支撐，具有現代感。 四 業態種類 以精品酒店、私房餐飲、特色民俗餐飲、特色休閒茶館、特色休閒酒館、特色客棧、特色企業會所、SPA等情景消費遊憩區 窄巷子形成以各西式餐飲、輕便餐飲、咖啡、藝術休閒、健康生活館、特色文化主題店為主題的精緻生活品味區。 井巷子形成以酒吧、夜店、甜品店、婚場、小型特色零售、輕便餐飲、創意時尚為主題的時尚動感娛樂區 目標客戶 針對休閒懷舊遊客 針對時尚精緻消費遊客 針對年輕休閒人群 ... （1）寬巷子商業業態 寬巷子業態一覽表 寬巷子前半段人氣旺盛，後半段的文化旅遊景點人氣冷清，人流極易因第一條通道流至窄巷子。整體規劃上，商業占比為70%。 ... 整個街區消費檔次偏高檔，私家會所占餐飲類半數，由於茶鋪的占道經營，破壞了街區形象，高端商業所需的私密性受到影響。低端商業集中在川式茶鋪和小吃，及旅遊紀念品。業態多樣，特色鮮明。 ... （2）窄巷子商業業態 窄巷子的商業與文化景觀占比約為6：4，共有20餘家商家。 窄巷子業態一覽表 窄巷子的總長與寬巷子相當，街道寬度為4到5米。街道中段較窄，後段寬闊。左右兩側建築高度大概為7米左右，落差變化幅度在30%以內。 ... 和寬巷子相比，商家分布較散，整個街區時而為熱鬧的商家，時而為院落牆壁，其中文化景點和住宅的穿插，使得節奏跌宕起伏，富有韻律。 ... 2、商業配置規模 井巷子 不詳 / / / 不詳 不詳 ... 五 商業運營模式 1、「政府、公司、商戶」三位一體運營機制 寬窄巷子的運營模式採取「三位一體」的方式，概括來說便是政府經營環境、企業經營市場、民眾經營文化。 ... 2、文化是寬窄巷子之魂 成都原真文化是寬窄巷子的靈魂及核心吸引物：蓋碗茶、精美的門頭、梧桐樹、院落、茶館、川劇等等這一幕幕老成都原真文化氛圍，是構成寬窄巷子吸引力的。 3、遊客互動增加靈氣 六 景觀分析 1、景觀定位 ...2、景觀分區 ... 通過訴說故事的手法將寬窄巷子的景觀節點聯繫在一起，共同講述「少城」歷史文化，塑造清涼舒適的氛圍，給外來參觀者傳遞真實的歷史記憶。 ... 3、植物 植物景觀主要通過立面造景的形式，此外也有樹池、花池等形式。通過不同植物種類的選擇，營造出四季不同的季相景觀。 ... 4、部品 樹池：在寬窄巷子中，街道較窄的區域，設計平躺的樹池，以保障道路的暢通，而在重要景觀節點以及道路較寬的區域則設計抬高式的樹池，兼具座椅功能，同時還可以將街道空間劃分，豐富街道空間層次。 ... 花箱：花箱統一以木質的形式出現，以細部設計相區別，花箱的擺放多為單個擺放，在重要景觀節點處，則以兩個一組或三個一組的形式出現，花箱之間通過高差處理，景觀層次清晰，具有較好的視覺效果。 ... 燈具：寬窄子與井巷子街道寬度較寬，庭院燈多用燈柱的形式，窄巷子街道較窄，多用壁燈的形式，傳統工藝式燈具與現代工藝式燈具結合。 窗花：雕花、櫥窗、鐵花牆、照片牆 ... 6、鋪裝 通過某些節點的特色鋪裝，吸引遊客駐足於此處，增加遊客對周圍商鋪的關注度。此類鋪裝形式對遊客有一定的引導作用。 ... 7、交通流向 寬巷子——窄巷子——井巷子，三條街並行，中間有連通的道路，遊客可以從寬巷子中間通道穿過窄巷子，也可以從窄巷子中間穿過寬巷子。 寬窄巷子： 成都的城市文化名片，歷史街區改造與商業融合的標桿。 寬窄巷子是「政府經營環境、企業經營市場、民眾經營文化」三位一體運營機制模式。主要學習商業街區如何實現了人氣，商業的互動，引爆液態引擎商業模式。 推薦客戶的種類，適合所有附帶商業街區項目的企業，特色小鎮、鄉村振興美麗鄉村改造、田園綜合體、鄉村建設等等。 長按識別下方微信二維碼添加小編微信，持續學習。 作為中國文旅/特色小鎮全產業鏈一站式服務平臺——壹方城，打造集康養/文旅產業頂層設計、投融資、拿地、策劃、規劃、申報、產業導入、建設、招商、運營10大環節的全產業鏈一站式服務模式。匯集200多位擁有新思想的智庫專家、創新導師，300多位經驗豐富的康養/文旅特色小鎮與田園綜合體項目操盤手，連結IP資源2600多個，進駐平臺知名企業15000多家。成功舉辦特色小鎮與田園綜合體高端總裁峰會30屆、康養·文旅產業發展高端總裁峰會6屆，吸引300萬+以上的精準房地產與產業鏈從業人士。
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